Darovatelj darovnim ugovorom bez naknade daruje nekretninu ili svoj suvlasnički dio, a obdarenik prihvaća dar. Predložak služi pripremi jednostavnog darovanja između punoljetnih fizičkih osoba koje samostalno sklapaju ugovor. Podatke o nekretnini prepišite iz aktualnog zemljišnoknjižnog izvatka.
Ugovor mora biti pisan. Bez prave predaje nekretnine potreban je javnobilježnički akt ili solemnizirana privatna isprava; sama ovjera potpisa nije dovoljna. Vlasništvo se na temelju ugovora stječe upisom u zemljišnu knjigu. Zato prije potpisa provjerite i uvjete za uknjižbu.
Pregled dokumenta · A4
Ogledni predložak – nije službeni obrazac
UGOVOR O DAROVANJU NEKRETNINE
Darovatelj: ____, OIB: ____, adresa: ____
Obdarenik: ____, OIB: ____, adresa: ____
1. Predmet darovanja
Darovatelj bez naknade daruje, a obdarenik prihvaća dar sljedeće nekretnine, u suvlasničkom dijelu ____:
Zemljišnoknjižni sud i odjel: ____
Katastarska općina: ____
Zemljišnoknjižni uložak: ____
Točna oznaka i opis nekretnine:
____
2. Prava i tereti
Darovatelj izjavljuje da je nositelj prava vlasništva u dijelu koji daruje. Stranke navode sljedeće terete, prava trećih osoba i druga poznata ograničenja:
____
3. Predaja posjeda
Stranke stanje posjeda te način i vrijeme predaje opisuju ovako:
____
Troškovi i porezne obveze
Troškove ugovora i upisa stranke uređuju ovako:
____
Ovaj dogovor ne mijenja zakonom određenog poreznog obveznika niti sam po sebi daje pravo na porezno oslobođenje.
Darovatelj: ____
Potpis: ____________________
Obdarenik: ____
Potpis: ____________________
Česta pitanja
Je li ovo službeni darovni ugovor?
Nije. Ovo je ogledni predložak za pripremu jednostavnog darovanja. Za potpis i upis treba provjeriti sadržaj, oblik i stvarno stanje nekretnine.
Je li dovoljna ovjera potpisa?
Ako nema prave predaje, nije: potreban je javnobilježnički akt ili solemnizirana privatna isprava. Ovjera potpisa darovatelja zaseban je uvjet za uknjižbu na temelju privatne isprave.
Postajem li vlasnik potpisom ugovora?
Kod stjecanja na temelju ugovora vlasništvo se stječe upisom u zemljišnu knjigu. Ugovor je pravna osnova, a ne potvrda da je upis proveden.
Mogu li darovati samo svoj suvlasnički dio?
Predložak predviđa upis dijela koji se daruje. Dio mora odgovarati pravu kojim darovatelj može raspolagati. Prepišite ga kao točan razlomak i provjerite postoje li ograničenja.
Plaća li se porez na dar roditelja djetetu?
Zakon predviđa oslobođenje za potomke i pretke u uspravnoj liniji te druge navedene osobe. Provjerite primjenjuje li se oslobođenje na vaš odnos i koja su dokazila potrebna. Srodstvo ne uklanja potrebu za provjerom poreznog postupka.
Kako zadržati pravo stanovanja?
Takav dogovor treba posebno urediti, zajedno s uvjetima i upisom prava. Nemojte ga svesti na usmenu napomenu uz ovaj predložak. Zatražite prilagođen ugovor.