Preskoči na sadržaj

Tabularna izjava / tabularna isprava

Tabularnom izjavom osoba čije se vlasništvo prenosi izričito dopušta upis vlasništva stjecatelja. Dopuštenje može biti u ugovoru ili zasebnoj ispravi. Ovaj uzorak služi zasebnoj, bezuvjetnoj izjavi na temelju već sklopljenog ugovora.

Prije potpisa provjerite jesu li ispunjeni dogovoreni uvjeti za izdavanje. Ako je izdavanje vezano uz isplatu cijene, najprije provjerite uplatu. Oznake nekretnine i udjeli moraju se podudarati s ugovorom i zemljišnom knjigom.

Ispunite podatke

Unosi ostaju samo u memoriji ove kartice preglednika. Ne šalju se na poslužitelj. Osvježavanje stranice briše unose.

Osobe
Temelj i nekretnina

Navedite upravo pravo i dio koji se prenose, uključujući etažni opis ako postoji.

Izdavanje

Opišite stvarno ispunjenje ugovorenih uvjeta; uplatu potvrdite samo ako je primljena.

Potpis

Neispunjena obvezna polja: Ime i prezime / naziv izdavatelja, OIB izdavatelja, Adresa izdavatelja, Ime i prezime / naziv stjecatelja, OIB stjecatelja, Adresa stjecatelja, Naziv i datum ugovora te ugovorne strane, Zemljišnoknjižni sud i odjel, Katastarska općina, Broj zemljišnoknjižnog uloška, Broj čestice i opis prema zemljišnoj knjizi, Točan suvlasnički udio i opis posebnog dijela, Ispunjeni uvjeti za izdavanje izjave, Mjesto potpisa, Datum potpisa.

Za PDF odaberite „Spremi kao PDF” u dijalogu za ispis. Po potrebi isključite zaglavlja i podnožja preglednika.

Pregled dokumenta · A4

Ogledni predložak – nije službeni obrazac

TABULARNA IZJAVA

Ogledni predložak zasebnog bezuvjetnog dopuštenja za uknjižbu
Izdavatelj: ____, OIB: ____, adresa: ____.
Stjecatelj: ____, OIB: ____, adresa: ____.
Temelj prijenosa: ____.
Ispunjeni ugovoreni uvjeti za izdavanje ove izjave: ____.
Nekretnina odnosno pravo na koje se izjava odnosi:
Sud i zemljišnoknjižni odjel: ____.
Katastarska općina: ____; zk. uložak: ____.
Čestica i opis: ____.
Točan dio koji se prenosi, s opisom posebnog dijela ako postoji: ____.
Ja, ____, na temelju navedenog ugovora izričito i bezuvjetno dopuštam da se bez mojega daljnjeg pitanja ili odobrenja na opisanoj nekretnini i upravo u navedenom dijelu uknjiži pravo vlasništva u korist ____, OIB: ____, uz istodobno brisanje mojega prava vlasništva u tom dijelu.
U ____, ____.
Izdavatelj / ovlašteni zastupnik izdavatelja: ____________________
Potpis izdavatelja potrebno je ovjeriti u propisanom obliku.

Kada i kako koristiti

  1. Usporedite ugovor i zemljišnu knjigu

    Provjerite osobe, nekretninu i udio. Utvrdite sadrži li ugovor već dopuštenje koje se može koristiti za upis.

  2. Provjerite uvjete izdavanja

    Pročitajte ugovorene uvjete i provjerite dokaze o njihovu ispunjenju. Bezuvjetnu izjavu izdajte tek kada ste spremni dopustiti upis.

  3. Prepišite točne podatke

    Unesite knjižne oznake, podatke o stjecatelju i pravni temelj. Posebno provjerite suvlasnički omjer i etažni opis.

  4. Ovjerite potpis i uredite prijedlog

    Dogovorite ovjeru potpisa izdavatelja. Za podnošenje prijedloga za upis obratite se javnom bilježniku ili odvjetniku.

Pravna osnova i službeni izvori

Službene informacije ↗ — Službene upute za upis prava vlasništva. Poveznica vodi na postupak, a ne na univerzalni službeni obrazac tabularne izjave.

Česta pitanja

Mora li tabularna izjava biti zaseban dokument?

Ne mora. Dopuštenje za uknjižbu može biti u samom ugovoru ako isprava ispunjava pretpostavke za upis.

Čiji potpis treba ovjeriti?

Potpis osobe čije se pravo prenosi, ograničuje, opterećuje ili ukida. Za ovaj uzorak to je izdavatelj izjave, odnosno njegov ovlašteni zastupnik uz provjeru ovlasti.

Mogu li potpisati prije isplate cijene?

Ovaj tekst daje bezuvjetno dopuštenje. Ako izdavanje ovisi o plaćanju, prvo provjerite ispunjenje tog uvjeta. Za drukčije osiguranje posla zatražite prilagođenu ispravu.

Je li dovoljna adresa stana?

Adresa sama nije dovoljna. Prepišite točne zemljišnoknjižne oznake, udio koji se prenosi i opis posebnog dijela ako postoji.

Podnosi li se izjava izravno zemljišnoknjižnom sudu?

Izjava je prilog za upis. Prijedlog se podnosi elektronički preko javnog bilježnika ili odvjetnika, uz potrebne isprave.

Kategorija: Nekretnine i zemljišne knjige

Povezani obrasci

  • Ogledni predložak

    Posebna punomoć

    Uzorak posebne punomoći za određenu radnju. Navedite predmet, primatelja i granice ovlasti te provjerite potreban oblik i ovjeru.

  • Ogledni predložak

    Predugovor o kupoprodaji nekretnine

    Uzorak predugovora za nekretninu. Prije potpisa dogovorite cijenu, kaparu, kreditni uvjet i rok sklapanja glavnog ugovora.

  • Ogledni predložak

    Ugovor o darovanju nekretnine (darovni ugovor)

    Uzorak darovnog ugovora za nekretninu. Prije potpisa provjerite predaju posjeda, javnobilježnički oblik, uknjižbu i porezne obveze.

  • Ogledni predložak

    Ugovor o kupoprodaji nekretnine

    Uzorak ugovora za kupoprodaju nekretnine. Dogovorite cijenu, predaju i tabularnu izjavu te provjerite porez, ovjeru i upis vlasništva.