Preskoči na sadržaj

Zahtjev za povrat pologa za stan

Povrat pologa za stan ovisi o ugovorenoj svrsi i uvjetima najma. Nakon prestanka najma usporedite podmirene obveze s primopredajnim zapisnikom i provjerite ima li razloga za zadržavanje dijela novca.

Zahtjevom možete tražiti puni povrat ili ostatak nakon odbitaka koje prihvaćate. Ako najmodavac zadržava novac bez jasnog obračuna, zatražite razloge i dokaze. Nije potvrđen opći zakonski rok za povrat svakog najamnog pologa.

Ispunite podatke

Unosi ostaju samo u memoriji ove kartice preglednika. Ne šalju se na poslužitelj. Osvježavanje stranice briše unose.

Stranke
Najam

Prepišite ili sažmite ugovornu odredbu. Ako rok nije određen, to napišite.

Polog
Primopredaja
Povrat

Navedite već vraćeni dio, odbitke koje prihvaćate i odbitke koje osporavate. Ako tražite puni polog, to jasno napišite.

Navedite izvor roka. Predloženi datum ne prikazujte kao opći zakonski rok.

Dokazi
Potpis

Neispunjena obvezna polja: Najmoprimac – ime i prezime, Adresa za odgovor, Kontakt najmoprimca, Najmodavac – ime i prezime / naziv, Adresa za dostavu najmodavcu, Adresa i oznaka stana, Datum i oznaka ugovora o najmu, Ugovoreni uvjeti i rok povrata pologa, Uplaćeni polog u EUR, Datum, način i dokaz uplate, Datum i osnova prestanka najma, Datum predaje stana i ključeva, Stanje stana, podmirene obveze i završni računi, Obračun pologa i traženog povrata, Traženi povrat u EUR, IBAN za povrat, Ime i prezime imatelja računa, Ugovoreni rok ili predloženi datum povrata, Mjesto sastavljanja, Datum zahtjeva.

Za PDF odaberite „Spremi kao PDF” u dijalogu za ispis. Po potrebi isključite zaglavlja i podnožja preglednika.

Pregled dokumenta · A4

Ogledni predložak – nije službeni obrazac

ZAHTJEV ZA POVRAT POLOGA ZA STAN

Ogledni predložak — nije službeni obrazac.
Najmoprimac: ____
Adresa za odgovor: ____
Kontakt: ____
Najmodavac: ____
Adresa za dostavu: ____
Predmet: Povrat pologa za stan na adresi ____
Ugovor o najmu: ____
Na temelju navedenog ugovora uplatio/la sam polog u iznosu od ____ EUR.
Podaci o uplati: ____
Ugovoreni uvjeti i rok povrata: ____
Najam je prestao: ____.
Stan i ključevi predani su dana ____.
Stanje stana i obveza: ____
Obračun pologa i obrazloženje zahtjeva:
____
Zahtijevam povrat iznosa od ____ EUR na IBAN ____, imatelj računa: ____.
Ugovoreni rok / predloženi datum povrata: ____.
Ako osporavate traženi iznos, molim pisani obračun svakog zadržanog dijela pologa s obrazloženjem ugovorne ili druge osnove i odgovarajućim dokazima. Molim isplatu nespornog dijela i pisani odgovor na navedeni kontakt.
U ____, ____.
____
Potpis: ____________________

Kada i kako koristiti

  1. Provjerite ugovor i uplatu

    Pronađite odredbu o pologu i dokaz predaje novca. Utvrdite ugovorenu svrhu pologa i je li određen rok povrata.

  2. Prikupite podatke o primopredaji

    Zabilježite datum predaje stana i ključeva. Pripremite zapisnik i fotografije te dokaze da su najamnine i troškovi podmireni.

  3. Sastavite jasan obračun

    Odvojite uplaćeni polog, već vraćeni dio i prihvaćene odbitke. Osporene odbitke obrazložite i navedite iznos koji tražite.

  4. Pošaljite i sačuvajte zahtjev

    Upišite račun za povrat te ugovoreni rok ili predloženi datum. Pošaljite zahtjev tako da možete dokazati dostavu i sačuvajte odgovor.

Pravna osnova i službeni izvori

Česta pitanja

U kojem roku najmodavac mora vratiti polog?

Najprije provjerite ugovorene uvjete i kada obveza dospijeva. Nije potvrđen jedinstveni zakonski broj dana za svaki polog. Ako rok nije određen, pisani poziv na ispunjenje može biti važan za zakašnjenje prema članku 183. Zakona o obveznim odnosima.

Smije li najmodavac zadržati cijeli polog zbog štete?

Treba provjeriti ugovor, stvarno oštećenje i iznos potraživanja. Zatražite obračun i dokaze. Samo navođenje štete ne objašnjava zašto bi trebalo zadržati baš cijeli iznos.

Mogu li polog uračunati u posljednju najamninu?

To nemojte pretpostaviti. Polog osiguranja i mjesečna najamnina različite su obveze. Provjerite ugovor ili pribavite jasan dogovor s najmodavcem.

Što ako još nije stigao završni račun za režije?

Zatražite obračun dosad poznatih obveza i predložite povrat nespornog dijela. Eventualno privremeno zadržavanje i završni obračun uredite prema ugovoru ili dodatnom dogovoru.

Trebam li imati potpisan primopredajni zapisnik?

Zapisnik olakšava dokazivanje stanja stana i datuma predaje. Ako ga nemate, priložite druge raspoložive dokaze, primjerice prepisku o predaji ključeva i fotografije.

Kategorija: Najam i stanovanje

Povezani obrasci