Preskoči na sadržaj

Ugovor o najmu garaže / parkirnog mjesta

Predložak služi samostalnom privatnom najmu garaže ili točno određenog parkirnog mjesta. Opišite prostor i njegovu lokaciju te provjerite tko ga smije dati u najam. Navedite i što najam uključuje, poput prolaza kroz zajednički dio ili uporabe daljinskog upravljača za vrata.

Ovim se ugovorom ne rezervira javno parkirno mjesto niti ugovara čuvanje vozila. Ako garažu iznajmljujete zajedno sa stanom ili za poslovnu djelatnost, provjerite treba li je urediti u okviru drugog ugovora.

Ispunite podatke

Unosi ostaju samo u memoriji ove kartice preglednika. Ne šalju se na poslužitelj. Osvježavanje stranice briše unose.

Ugovorne strane
Predmet najma

Navedite broj garaže ili parkirnog mjesta, etažu, katastarsku općinu, česticu i oznaku posebnog dijela prema raspoloživim ispravama. Po potrebi priložite skicu.

Navedite ograničenja dimenzija i namjene ako postoje. Ne ugovarajte poslovnu uporabu ovim uzorkom.

Trajanje

Ispunite ako je odabrano određeno vrijeme.

Upišite trajanje i način računanja ako ugovor nije na određeno vrijeme.

Plaćanje

Navedite je li cijena konačna i primjenjuje li se PDV prema statusu najmodavca. Ne nagađajte poreznu stopu.

Predaja i održavanje

Navedite količinu i identifikacijske oznake gdje ih ima.

Ostalo
Potpis

Neispunjena obvezna polja: Najmodavac – ime i prezime / naziv, Najmodavac – OIB, Najmodavac – adresa, Najmoprimac – ime i prezime / naziv, Najmoprimac – OIB, Najmoprimac – adresa, Adresa, vrsta, površina i precizna oznaka prostora, Vlasništvo ili druga osnova ovlaštenja za najam, Pravo i način pristupa te pravila zajedničkih dijelova, Dopuštena vozila i druga ograničenja uporabe, Datum početka najma, Mjesečna najamnina u eurima, PDV ili drugi porezni tretman dogovorene cijene, Dospijeće, način plaćanja i obračun nepotpunog mjeseca, Raspodjela troškova i način njihova podmirenja, Datum i način predaje te stanje prostora, Ključevi, kartice i daljinski upravljači, Održavanje, prijava kvarova i ugovoreni pristup radi popravka, Povrat prostora i pristupnih sredstava te završni obračun, Adrese i način dostave obavijesti, Mjesto potpisa, Datum potpisa.

Za PDF odaberite „Spremi kao PDF” u dijalogu za ispis. Po potrebi isključite zaglavlja i podnožja preglednika.

Pregled dokumenta · A4

Ogledni predložak – nije službeni obrazac

UGOVOR O NAJMU GARAŽE / PARKIRNOG MJESTA

Ogledni predložak za samostalni privatni najam
Najmodavac: ____, OIB: ____, adresa: ____.
Najmoprimac: ____, OIB: ____, adresa: ____.
1. Predmet i uporaba
Najmodavac daje, a najmoprimac prima na uporabu sljedeći prostor: ____.
Osnova ovlaštenja najmodavca: ____.
Pristup i pravila korištenja zajedničkih dijelova: ____.
Prostor se daje za parkiranje vozila. Dopuštena vozila i ograničenja: ____.
Ovim se ugovorom ne preuzima usluga čuvanja vozila. To ne isključuje odgovornost koju strana snosi prema zakonu.
2. Trajanje i prestanak
Najam počinje ____.
Ugovor se sklapa na neodređeno vrijeme. Dogovoreni otkazni rok: ____. Otkaz se daje u pisanom obliku.
Zakonska prava na prestanak ugovora zbog povrede obveza i drugi zakonski razlozi prestanka ostaju primjenjivi.
3. Najamnina i troškovi
Mjesečna najamnina iznosi ____ EUR.
Porezni tretman i konačni iznos za plaćanje: ____.
Dospijeće, način plaćanja i obračun nepotpunog mjeseca: ____.
Raspodjela troškova: ____.
Polog se ne ugovara.
4. Predaja i održavanje
Predaja prostora, njegovo stanje i način evidentiranja: ____.
Predana pristupna sredstva: ____.
Najmodavac predaje prostor u stanju prikladnom za ugovorenu uporabu. Najmoprimac ga koristi u skladu s ugovorom i čuva od oštećenja.
Održavanje, prijava kvarova i pristup radi potrebnih radova: ____.
5. Povrat i završni obračun
Način povrata prostora i svih pristupnih sredstava, zapisnik te završni obračun: ____.
Pri procjeni stanja razlikuju se oštećenja od promjena nastalih redovitom ugovorenom uporabom.
6. Obavijesti i prilozi
Adrese i dogovoreni način dostave: ____.
Za pisani otkaz i druge izjave za koje zakon traži poseban oblik ili dostavu primjenjuju se ti zahtjevi.
Svaka strana zadržava potpisani primjerak ugovora i priloga.
U ____, ____.
Najmodavac: ____ – potpis: ____________________
Najmoprimac: ____ – potpis: ____________________
 

Kada i kako koristiti

  1. Provjerite prostor i ovlast najmodavca

    Usporedite oznake prostora s ispravama i provjerite smije li ga najmodavac samostalno iznajmiti. Opišite prilaz, sredstva za pristup i ograničenja uporabe ako postoje.

  2. Dogovorite trajanje i plaćanje

    Dogovorite najam na određeno ili neodređeno vrijeme. Upišite datum isteka ili otkazni rok, ovisno o odabiru. Navedite najamninu, porezni tretman i troškove te uvjete pologa ako ga ugovarate.

  3. Potpišite i evidentirajte predaju

    Obje strane potpisuju isti usklađeni tekst. Pri predaji zabilježite stanje prostora i broj ključeva, kartica ili daljinskih upravljača. Ako pomažu odrediti prostor, dodajte fotografije i skicu.

  4. Uredite prijavu i čuvajte dokumentaciju

    Najmodavac provjerava poreznu prijavu prema svojem statusu. Čuvajte ugovor i dokaze o uplatama. Na kraju najma zabilježite povrat prostora i sastavite završni obračun.

Pravna osnova i službeni izvori

Česta pitanja

Treba li ugovor za garažu sastaviti u pisanom obliku?

Da. Članak 552. Zakona o obveznim odnosima traži pisani oblik najma nekretnine. Ovaj je predložak namijenjen takvom dogovoru za samostalni privatni najam.

Vrijedi li isti otkazni rok kao za stan?

Nemojte ga automatski preuzimati. Za samostalni najam garaže provjerite ugovor i članak 576. Zakona o obveznim odnosima. Ako rok nije određen ugovorom, zakonom ili mjesnim običajima, za nekretninu iznosi trideset dana.

Može li suvlasnik iznajmiti bilo koje označeno mjesto?

Najprije treba provjeriti vlasništvo i pravo korištenja odnosno davanja u najam. Mjesto može biti zajednički dio ili povezano s drugim posebnim dijelom. Sama oznaka nije dovoljna.

Što ako nastavim koristiti garažu nakon isteka?

Ako nakon isteka nastavite uporabu, a najmodavac se tomu ne protivi, članak 574. predviđa produljenje na neodređeno vrijeme pod istim uvjetima. Zato na vrijeme uredite povrat ili novi dogovor.

Jamči li najmodavac ovim ugovorom čuvanje automobila?

Ne preuzima se zasebna usluga čuvanja. Ugovor daje prostor na uporabu, ali ne isključuje odgovornost koja postoji prema zakonu.

Kategorija: Najam i stanovanje

Povezani obrasci

  • Službeni obrazac – poveznica

    Prijava u registar poreznih obveznika — RPO

    Pripremite prijavu RPO u ePoreznoj: razlog upisa, vrstu dohotka, početak djelatnosti i priloge. Provjerite i način prijave promjena ili prestanka.

  • Ogledni predložak

    Suglasnost suvlasnika

    Uzorak izjave jednog suvlasnika za određenu namjenu ili zahvat. Provjerite potrebnu većinu, susjedne stanove i trajanje suglasnosti.

  • Ogledni predložak

    Ugovor o najmu stana – slobodno ugovorena najamnina

    Uzorak ugovora o najmu stana sa slobodno ugovorenom najamninom. Uredite trajanje najma, troškove, polog i predaju stana.

  • Ogledni predložak

    Ugovor o zakupu poslovnog prostora

    Uzorak ugovora o zakupu privatnog poslovnog prostora. Dogovorite zakupninu, djelatnost i troškove te provjerite oblik i poreznu dostavu.